Comment dois-je faire pour réceptionner mes travaux ?

Ça y est : vous arrivez au terme d’un projet important dans votre vie — construction, rénovation ou agrandissement de votre bien immobilier. Un parcours souvent long, ponctué de choix techniques, de décisions budgétaires, et parfois de quelques imprévus ou difficultés en cours de route…

Vos travaux sont achevés : place à la réception

Les travaux sont maintenant terminés (ou sur le point de l’être) et vous devez franchir une étape essentielle : la réception des travaux.

C’est un moment clé, car une fois la réception réalisée, il devient beaucoup plus difficile de faire reconnaître certains défauts si vous ne les avez pas repérés et formalisés à temps. Vous avez donc besoin d’être assisté et conseillé, à la fois sur le plan technique, mais aussi administratif et procédural.

Un expert en construction / expert en bâtiment peut répondre à toutes les questions que vous vous posez et vous accompagner le jour de la signature du Procès-Verbal (PV) de réception.

Pourquoi la réception est-elle si importante ?

La réception des travaux est l’acte par lequel le Maître d’Ouvrage (vous) déclare accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves.
Elle marque également le point de départ des garanties légales (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale) et encadre la suite des relations avec l’entreprise.

C’est donc une étape déterminante : elle conditionne la fin de chantier, la réalisation des reprises, et votre tranquillité future.

Il serait dommage de passer à côté de cet accompagnement primordial, qui vous permet d’achever votre projet avec sérénité, en sécurisant vos droits et en évitant des litiges inutiles.

L’expert en bâtiment vous aide concrètement à :

✅ Vérifier la conformité de l’ouvrage

Contrôler que les travaux réalisés sont conformes :

• aux documents contractuels (devis, plans, notice, marché de travaux),

• aux règles de l’art,

• aux DTU, avis techniques et prescriptions fabricants lorsque cela s’applique.

✅ Identifier et formaliser les réserves

Établir une liste de réserves claire, complète et structurée (finitions, non-conformités, défauts de mise en œuvre, équipements, essais de fonctionnement…).

✅ Encadrer la levée des réserves

• définir les conditions de reprise et les modalités d’exécution,

• estimer le coût des travaux utiles pour lever les réserves,

• et sécuriser la démarche (délais, traçabilité, suivi).

✅ Vérifier les délais et pénalités éventuelles

Analyser les retards, vérifier leur réalité et, si prévu au contrat, calculer les pénalités applicables.

✅ S’assurer d’un ouvrage utilisable et achevé

Vérifier que toutes les conditions sont réunies pour :

• une utilisation normale du logement,

• un complet et parfait achèvement,

• et une réception cohérente (ouvrages terminés, tests effectués, points bloquants identifiés).

✅ Sécuriser vos garanties

S’assurer que la réception et les documents associés permettront, si nécessaire, de mettre en jeu les garanties légales et contractuelles en cas de désordres ultérieurs.