Expertise et conseils techniques avant l'achat d’une maison

Nous avons été contactés pour une mission de conseils avant un rachat de soulte concernant une villa située à La Seyne-sur-Mer (Var).
Dans ce contexte, notre client souhaitait bénéficier d’un avis technique indépendant sur le bien avant de finaliser son offre, ainsi que de recommandations sur les travaux éventuels à prévoir.

Inspection de la villa et analyse des points sensibles

Afin de sécuriser son projet, notre client nous a missionnés pour réaliser une inspection complète de la villa, avec pour objectif de :

• détecter d’éventuels désordres, anomalies ou non-conformités,

• identifier les risques techniques et leurs causes probables,

• et le conseiller sur les solutions à envisager pour traiter les points sensibles.

Constat principal : rez-de-jardin sur dallage et risque d’humidité

Lors de notre visite, nous avons notamment informé notre client que le rez-de-jardin était réalisé sur dallage, configuration qui peut être sujette à des remontées capillaires si certaines dispositions (gestion de l’humidité, ventilation, protections adaptées, choix des matériaux) ne sont pas correctement prises en compte.

Nous avons également constaté que certains travaux d’aménagement réalisés au rez-de-jardin n’avaient pas intégré ces contraintes, ce qui pouvait exposer le bâtiment à des désordres tels que :

• apparition d’humidité en pied de murs,

• dégradations d’enduits/peintures,

• odeurs, moisissures,

• ou détérioration progressive de certains revêtements.

Grâce à nos observations et à nos conseils, le client a pu comprendre :

• l’origine probable du phénomène,

• les conséquences possibles,

• et les moyens techniques pour limiter ou corriger ces désordres (solutions adaptées au bâti et au niveau de risque).

Un projet poursuivi en toute connaissance de cause

Rassuré par notre constat, et surtout éclairé par nos recommandations, notre client a pu poursuivre son projet de rachat de soulte avec une vision claire de l’état du bien, des points de vigilance, et des actions à envisager.
Il a ainsi continué son acquisition de manière sereine et en parfaite connaissance.

Vous souhaitez sécuriser un achat ou un projet immobilier ?

Si vous vous posez des questions lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment, ou avant une acquisition (achat, rachat de soulte, investissement locatif…), nous pouvons vous accompagner avec un avis objectif, technique et indépendant.

Nous intervenons notamment pour :

• conseils et assistance avant achat,

• avis technique pendant les travaux,

• accompagnement à la réception (réserves, conformité, finitions),

• expertise construction (fissures, infiltrations, humidité, malfaçons, non-conformités…),

• expertise après sinistre ou catastrophe naturelle,

• expertise judiciaire ou accompagnement en cas de litige.

Contact

???? Bureau d’expertise en bâtiment : 06 58 22 02 23
Nous serons heureux de pouvoir vous apporter notre soutien dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, ainsi qu’au niveau national pour des missions spécifiques.

Notre consortium est là pour vous assister et défendre vos intérêts à chaque étape de votre projet.