Expertise avant achat d'une villa pdour sécuriser votre achat

Nous avons récemment été missionnés afin d’émettre un avis technique concernant une villa située au Pradet (Var), dans le cadre d’un projet d’acquisition.
Le client souhaitait bénéficier d’un regard indépendant et de conseils avant de formuler une offre d’achat, afin d’évaluer l’état du bâtiment, d’anticiper les travaux et de sécuriser sa décision.

Visite sur site et constatations

Nous nous sommes rendus sur place et avons constaté que cette maison, construite au milieu des années 1980, avait été implantée sur du remblai. Ce type de terrain peut engendrer, avec le temps, des tassements différentiels susceptibles de provoquer des désordres structurels.

Lors de notre inspection, nous avons notamment relevé que la maison avait subi un affaissement, et que des reprises en sous-œuvre avaient été réalisées dans le cadre de la garantie décennale, afin de stabiliser les fondations et limiter l’évolution des désordres.

Aménagement du rez-de-jardin et désordres associés

Le rez-de-jardin avait par ailleurs été aménagé en studio, avec la réalisation d’un dallage sur terre-plein.
Nous avons constaté que ce dallage s’était affaissé, entraînant l’apparition de fissures importantes, révélatrices d’un mouvement du support et/ou d’une portance insuffisante du sol sous-jacent.

Ces éléments sont essentiels à connaître avant toute acquisition, car ils peuvent impliquer :

• des travaux correctifs et de rénovation,

• un suivi de l’évolution des fissures,

• et une vigilance particulière quant aux futures interventions ou aménagements.

Un avis qui permet d’acheter en connaissance de cause

Grâce à notre rapport et à nos explications, le client a pu prendre sa décision en disposant d’une vision claire de la situation, des risques et des travaux à prévoir.
Conscient des travaux de rénovation à réaliser, il a formulé une offre d’achat en parfaite connaissance, avec une approche plus sécurisée et cohérente au regard de l’état réel du bien.

Vous avez un doute avant achat, pendant des travaux ou après un sinistre ?

Si vous vous posez des questions lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment, nous pouvons vous accompagner avec un avis objectif, technique et indépendant.

Nous intervenons notamment pour :

• assistance avant achat (maison, villa, appartement, investissement locatif),

• avis technique en cours de travaux,

• accompagnement à la réception (réserves, conformité, finitions),

• expertise construction (malfaçons, fissures, infiltrations, humidité, non-conformités…),

• expertise après sinistre ou catastrophe naturelle,

• accompagnement en cas de litige ou expertise judiciaire.

Contact

???? Bureau d’expertise en bâtiment : 06 58 22 02 23
Nous serons heureux de pouvoir vous apporter notre soutien dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, ainsi qu’au niveau national pour des missions spécifiques.

Notre consortium est là pour vous assister et défendre vos intérêts à chaque étape de votre projet.