Conseils et avis pré-achat d'une villa

Nous avons été missionnés par un agent immobilier afin d’apporter des conseils et un avis technique pré-achat à de futurs acquéreurs intéressés par une villa située à Seillons-Source-d’Argens (Var).

Contexte de la mission

Dans le cadre de son mandat de vente, l’agent immobilier souhaitait pouvoir répondre de manière précise et objective aux questions formulées par les acquéreurs, notamment concernant d’éventuels risques de malfaçons ou de désordres liés à des travaux et constructions réalisés par le vendeur.

Afin de sécuriser la transaction et d’apporter un éclairage neutre aux parties, il nous a donc sollicités pour examiner la villa et déterminer si elle présentait des pathologies du bâtiment ou des défauts de mise en œuvre.

Intervention et constatations

Lors de notre expertise technique en bâtiment, nous avons procédé à une analyse de l’existant et porté une attention particulière aux ouvrages annexes.
Nous avons notamment constaté des non-conformités aux DTU (Documents Techniques Unifiés) sur certaines dépendances construites par le vendeur.

Par ailleurs, nous avons relevé que ces dépendances n’étaient pas couvertes par une assurance dommage-ouvrage, point important à considérer dans le cadre d’une acquisition, car cela peut impacter :

• la prise en charge d’éventuels désordres,

• la gestion des responsabilités,

• et la sécurisation juridique et financière du projet.

Compte rendu et aide à la décision

À l’issue de notre intervention, nous avons rédigé un compte rendu de visite détaillé afin de transmettre à l’agent immobilier et aux futurs acquéreurs nos conclusions, en répondant aux interrogations soulevées.

Grâce à ces éléments techniques et à nos recommandations, les acquéreurs ont pu prendre leur décision en toute connaissance de cause, avec une compréhension claire des points de vigilance et des enjeux liés aux travaux existants. Ils ont ainsi pu avancer dans leur projet de manière plus sereine et rassurée.

Vous avez un projet d’achat immobilier ?

Si vous souhaitez, vous aussi, obtenir des réponses à vos questions dans le cadre d’un achat de bien immobilier (maison, villa, appartement, investissement), n’hésitez pas à nous contacter.

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Nous serons heureux de vous accompagner et de vous aider à prendre la bonne décision, avec un avis technique indépendant.