Avis et expertise avant l'achat d’une maison

Nous avons été contactés pour une mission de conseils avant l’achat d’une villa située à Six-Fours-les-Plages (Var).
Dans le cadre de ce projet, notre client souhaitait obtenir un avis technique indépendant avant de formuler une offre, ainsi que des prescriptions et recommandations sur les travaux éventuels à prévoir.

Objectif de la mission : sécuriser l’acquisition

Notre client nous a missionnés pour réaliser une inspection technique complète du bien, afin de :

• détecter d’éventuels désordres, anomalies ou incohérences,

• identifier les points pouvant impacter l’usage, les travaux ou le budget,

• et le conseiller sur les moyens de traiter ou d’anticiper les problématiques constatées.

Constat majeur : mitoyenneté et obligations d’entretien

Lors de notre visite, nous avons relevé un point déterminant : la villa était mitoyenne, contrairement aux informations communiquées par le vendeur.

Cette situation entraîne des conséquences importantes, notamment sur le plan juridique et technique, car certains éléments du bâti peuvent être communs entre les deux villas. Nous avons ainsi informé notre client qu’une organisation de type copropriété (ou à minima une convention/gestion commune) devait être envisagée pour l’entretien et la maintenance des parties partagées, en particulier :

• la toiture,

• et la charpente, qui étaient communes aux deux habitations.

Ce point est essentiel dans une acquisition car il peut avoir un impact :

• sur les responsabilités d’entretien et de réparation,

• sur la prise de décision en cas de travaux (accords, répartition des coûts),

• et sur le budget futur (travaux partagés, échéances, suivi).

Une décision prise en toute connaissance de cause

Grâce à notre constat et à nos conseils techniques, le client a pu poursuivre son projet d’acquisition de manière sereine, en intégrant ces éléments dans sa réflexion et dans sa stratégie d’achat.
Il a ainsi continué son projet en toute connaissance, avec une vision plus claire des enjeux à venir.

Vous souhaitez un avis avant achat ou un accompagnement technique ?

Si vous vous posez des questions lors de la construction ou de la rénovation d’un bâtiment, ou avant une acquisition, nous pouvons vous accompagner avec un avis objectif, technique et indépendant.

Nous intervenons notamment pour :

• conseils et assistance avant achat (maison, villa, appartement, investissement),

• avis techniques en cours de travaux,

• accompagnement à la réception (réserves, conformité, finitions),

• expertise construction : fissures, infiltrations, humidité, malfaçons, non-conformités…

• expertise après sinistre ou catastrophe naturelle,

• accompagnement dans le cadre d’une expertise judiciaire ou d’un litige.

Contact

???? Bureau d’expertise en bâtiment : 06 58 22 02 23
Nous serons heureux de vous apporter notre soutien dans le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes, ainsi qu’au niveau national pour des missions spécifiques.

Notre consortium est là pour vous assister et défendre vos intérêts à chaque étape de votre projet.